据 四川省 雅安市 融媒体中心7月27日消息，7月26日， 雅安市 出台《支持刚性住房需求和多样化改善性住房需求确保房地产市场平稳健康发展的十八条措施》，以进一步支持刚性住房需求和多样化改善性住房需求，增进房地产市场平稳健康发展。

　　根据《措施》，从2024年7月1日至12月31日期间，签订土地出让价款分期缴纳合同并缴纳很多于50%土地出让价款的建设用地，可凭相关证明先行办理项目《建设用地规划许可证》，并分期办理《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》。这一措施有效减轻了房地产企业的钱财压力，加速了项目开发进程。

　　同时，为了进一步优化土地出让金的缴纳方式，《措施》规定，在上述时间段内出让的房地产开发建设用地，可按起始价的20%确定竞买保证金，且交易服务费减半收取。土地出让合同签订后30天内缴纳50%的土地出让价款，余款可按合同约定分期缴纳，最长缴款期限不高于一年。

　　在预售资金监管方面，《措施》也做出了重要调整。对于上一季度无工程建设款和民工工资拖欠投诉的开发项目，允许使用监管账户里的全部资金用于本地在建项目建设。这一举措有助于缓解房企的钱财流动性问题，保障项目的顺畅进行。

　　为了支持房地产开发项目的合理融资需求，雅安将天公地道满足不同所有制房企的融资需求，并持续加大房地产融资“白名单”项目的推送力度。鼓励商业银行加大贷款支援力度，保障项目有序建设。同时，各金融机构也将根据市场化、法治化原则自主决策和实施，对名单内项目依法依规尽量予以支持。

　　在住房信贷政策方面，在2024年7月1日至2025年6月30日期间，购买自住住房的市民可一次性提取公积金账户余额用于支付首付款，且双职工和单职工缴存住房公积金的最高贷款额度分别提高至80万元和70万元。符合国家生育政策生育二孩和三孩的家庭，最高贷款额度还将分别提高10万元和20万元。另外，个人住房公积金贷款利率也下调了0.25个百分点，进一步减轻了购房者的担子。

　　为了鼓励居民购买新建商品住房，在2024年7月1日至12月31日期间购买首套或二套新建商品住房的百姓，将根据购房面积给予不同标准的购房补助。尤其是教职工、医务人员、现役或退役军人等12类人群，在此期间购房还将享受额外的购房支持。

　　另外，《措施》还支持居民购买二手住房和非住宅，并提供了相应的财政补助。对于购买普通二手住房的市民，将根据总房款的2%给予补助；购买新建商品房车位和商业用房的市民，也将分别享受每个车位3000元和总房款1%的补助。

　　在推动住房“以旧换新”方面，《措施》鼓励房企与房地产经纪机构合作，为购房人提供旧房“全城推、优先卖”的服务。同时，支持企事业单位或市场主体购买符合基本条件的市场存量住房，改造为配售性保障性住房或保障性租赁住房。