安徽合肥一栋评估价为1.3亿元的厂房，被北京西城区人民法院以1元钱底价拍卖，最终成交价仅1.8万元。

　　2024年8月5日，安徽本地媒体大皖媒体报道了当日在京东拍卖平台的这次拍卖。成交价与评估价的巨大反差引起广泛关注和批判。

　　8月7日，拍卖平台删除了关于本次变卖的全部内容。公开信息显示，西城区人民法院表示，法院对这一事件特别重视，正对组织人员认真核查，肯定会给公众一个满意答案。

　　8月8日，澎湃新闻记者前往 合肥市 高新区云飞路，涉案建筑高6层，占地约5亩，目前为安徽日竞控制技术有限公司（简称日竞公司）租用的生产、办公场地。

　　此前厂房被拍卖，如今又撤消，到底发生了啥？

　　评估价是成交价的7158倍

　　7月7日起， 北京市 西城区人民法院在京东资产交易平台发布公告。公告显示： 北京市 西城区人民法院将于2024年8月2日10时起(变卖期为60天)（竞价周期与延时除外）在 北京市 西城区人民法院京东网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名： 北京市 西城区人民法院）。该房屋总层数为6层，评估对象所在楼层为1-6层，总建筑面积为9550.64平方，房屋结构为钢筋混凝土，规划用途为工业。

　　建筑总面积9550.64平方、市场价为1.3亿元的厂房，被1元钱变卖，最终变卖成交价仅有1.8万元人民币，每平方房价不足2元。

　　公告显示，拍卖房产系刑事案件涉案财物，该房产经最后一次拍卖未能成交，故本院进行无保存价拍卖。参考价为13057.6350万元人民币，变卖价为1元，变卖预缴款为1元，保证金为0.2元，增加幅度为0.01元。

　　据大皖媒体报道，8月2日10时，拍卖开始，很快便有人出1元钱竞买。8月5日06:10:13时，拍卖结束，该标的最终应价为18161.97元，本次竞买者是一个名叫刘涛的自然人。

　　相比18161.97元成交价，13057.6350万元的评估参考价是前者的7158倍。

　　澎湃新闻记者了解到，若本次拍卖最终顺畅完成，涉案厂房的债权人刘某将成为最大受害者，多年前刘某将这栋厂房卖给本案的被执行人。

　　一名知情者称，大约十年前，刘某以 股权转让 方式变卖了厂房，仅收到部分资金。这笔债权原本被合肥当地法院冻结。“谁能想到买主因非吸（非法吸收公众存款）落网，涉案金额十几亿元人民币，案件在北京审理，根据先刑后民原则，案件就被移交到北京。”

　　该说法未经法院系统确认。

　　公开报道显示，刘某说：“如果这栋大楼被1.8万元变卖了，这栋楼主人欠我的3000多万元的债，也就全面烂了。8月5日早晨，当我看到这次变卖1.8万元竞价结束时，气得差一点晕倒了。当天就带着全家人向 北京市 西城区人民法院反映情况了。”

　　优先购买权人并未收到通知？

　　8月8日上午，澎湃新闻记者前往 合肥市 高新区云飞路。

　　公开资料显示，合肥高新区区域面积194平方千米，是合肥综合性国家科学中心的核心区、国家自主创新示范区、科大硅谷核心区，是合肥建设科技城的主要载体。

　　这里是合肥高新区的核心区域，距离 科大讯飞 语音产业基地不过数百米。

　　涉案建筑高6层，占地约5亩，目前为日竞公司的生产、办公场地。一名职员称，这是公司租来的。

　　日竞公司是本次变卖有一个优先购买权人。

　　公开报道显示，在整个竞拍进程中，没有发现标有“优先购买权人”的竞拍者出价。该公司办公室周女士表示，法院没有通知该公司拍卖开始的具体时间，当公司高管发现本次变卖已经结束时，都感到特别受惊。

　　8月5日结束随后又被撤消的那次拍卖没有影响到这里。

　　市场价1.3亿元的这栋厂房为何1元变卖？每次加钱的幅度为何仅限定为0.01元？其法律依据是啥？

　　拍卖成交确认书显示，本次竞买者是一个名叫刘涛的自然人。如果拍卖程序合规合法，成交后又撤消了拍卖结果，法院是否需要向成功购买者补偿？撤消的法律依据是啥？

　　8月9日，就上述问题，法院尚未回复。