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【REITs】国家发改委重磅发声!涉房地产市场发展
浏览次数:【284】  发布日期:2024-8-1 12:28:30    文章分类:财经资讯   
专题:REITs】 【发展改革委】 【统一大市场】 【房地产市场
 

  8月1日,国新办举行“推动高质量发展”系列主题新闻发布会,国家发展改革委副主任赵辰昕、国家发展改革委副秘书长张世昕、国家发展改革委副秘书长袁达、国家发展改革委副秘书长肖渭明出席介绍有关情况,并答记者问

  为增进民营经济持续健康发展,袁达表示,下一步,国家发展改革委将加大政策支持。支持有能力的民营企业牵头承担国家重大技术攻关任务,向民营企业进一步开放国家重大科技基础设施。完善民营企业融资支持政策,健全民营中小企业增信制度,加快破解融资难、融资贵问题。

  有条件、有能力、有信心、有底气

  战胜发展当中的问题

  “今年以来,我国经济运行总体平稳、稳中有进,延续回升向好态势,新动能新优势加快培育,高质量发展扎实推进,社会大局保持稳定。”赵辰昕称,对于下半年经济走势,要全面辩证地看待。

  一方面,要看到外部环境变化造成的不利影响增多、国内有效需求不足、经济运行出现分化、重点领域风险隐患仍然较多、新旧动能转换存在阵痛;这些困难挑战,既有外部环境变乱交织的影响,也有经济结构变革、推动高质量发展进程中务必经历的阵痛。回顾经济发展历程,大家就会发现,我国经济就是在克服一个又一个困难问题中不断发展壮大。

  另一方面,则更要看到经济运行中的积极因素和有利条件也在不断积累。从外部机遇看,国际贸易增长有所恢复,新兴经济体发展较快,这有益于我国企业施展优势,拓展国际市场。从宏观组合政策看,党中央、国务院部署的“两重”“两新”等重大举措正在加快推进,超长期特别国债、中央预算内投资、地方政府专项债券和2023年增发国债等项目建设都在加快推进、加快形成实物工作量,应该说,逆周期政策调理仍有足够空间。从高质量发展态势看,各地正在因地制宜发展新质生产力, 新能源 汽车等新兴产业发展势头良好,未来产业有序布局,新动能正在加速成长壮大,发展方式绿色转型也在扎实推进。从发展活力看,党的二十届三中全会部署了一系列重大改革举措,这将有力破解深条理体制机制障碍和结构性矛盾,极大激发经营主体的积极性、主动性、创造性。

  赵辰昕认为,随着党中央、国务院决策部署加快落实,各项政策落地见效,推动经济持续回升向好的条件将不断夯实、不断打牢,我们有条件、有能力、有信心、有底气战胜发展当中的问题、转型当中的挑战,高质量完成全年目标任务。

  落实好增进房地产市场平稳健康发展的新政策

  “根据党中央、国务院部署,近期国家发展改革委会同相关部门,安排3000亿元左右超长期特别国债资金,加力支持大规模设备更新和消费品以旧换新(简称‘两新’)。”袁达表示,近日中央政治局召开会议,对下半年经济工作作了全面部署。下一步,国家发展改革委将同相关部门一起,全力以赴抓好包含“两新”工作在内的各项部署落实,围绕推进中国式现代化进一步全面深化改革,加大宏观调控力度,深化创新驱动发展,深入挖掘内需潜力,增强经济持续回升向好态势,坚定不移完成全年社会发展目标任务。着力做好六方面工作。

  具体而言,一是推动标志性改革举措加快落地。充分施展经济体制改革的牵引作用,及时推出一批条件成熟、可感可及的改革举措。推出全国 统一大市场 建设指引,发布新版市场准入负面清单,创造更加公平、更有活力的市场环境。积极培育外贸发展新动能,拓展中间品贸易、绿色贸易,更大力度吸引和利用外资。

  仅从全国 统一大市场 建设而言,肖渭明另称,下一步,国家发展改革委将坚决根据党的二十届三中全会决定的部署要求,会同各有关方面进一步巩固上述成果,抓紧完善有益于全国 统一大市场 建设的条件制度,推动交通运输、商贸物流、能源市场等重点领域统一市场建设,持续纠治重点领域的突出问题,着力破除地方保护和市场分割,以全国 统一大市场 建设新成效为构建高水平社会主义市场经济体制提供有力支撑。

  二是加力提效实施好宏观政策。宏观政策要持续用力、更加给力,根据形势变化推出增量政策,不断提高政策实施效能。统筹抓好“硬投资”和“软建设”,把项目建设和政策、规划、机制建设结合起来,加快推进“两重”(指国家重大战略和重点领域安全能力建设)建设。推动加力支持“两新”的政策措施尽快落地见效。

  另据张世昕透露,下一步,国家发展改革委将结合项目投资,抓紧制定出台“软建设”配套政策和改革举措,持续优化制度供给,增进实现“两重”目标。

  三是积极扩大内需。把促消费放在更加突出的位置,增进汽车、家电等大宗商品消费,推动教育、养老、育幼、家政等服务消费提质扩容,支持文体旅游高质量发展,不断优化人员往来便利措施,让外国朋友在中国旅行更方便、更舒适等。

  四是加快建设现代化产业体系。因地制宜发展新质生产力,强化关键核心技术攻关,大力发展新兴产业和未来产业,推进重点产业转型发展和优化升级,加快推动落伍低效产能出清,增进实体经济和 数字经济 深度融合,有效降低全社会物流成本。

  五是稳妥有序化解重点领域风险。落实好增进房地产市场平稳健康发展的新政策,进一步做好保交房工作,加快构建房地产发展新模式。进一步落实一揽子化债方案,有针对性完善相关措施。稳妥处置金融风险,筑牢有效防控系统性风险的金融稳定保障体系。

  六是加大保障和改善民生力度。抓好高校结业生等重点群体就业工作,多渠道增加居民收入,深化“一老一小”等公共服务改革。落实好2024-2025年节能降碳行动方案。

  抓紧健全REITs配套制度规范

  最近,国家发展改革委印发《关于全面推动基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)项目常态化发行的公告》,部署推进基础设施REITs常态化发行工作。

  国家发展改革委数据显示,自2020年试点启动以来,国家发展改革委已向中国中国证券监督管理委员会推荐67个基础设施REITs项目,包含扩募项目。其中,44个项目已发行上市,共发售基金1285亿元人民币,用于新增投资的净回收资金超过510亿元人民币,可带动新项目总投资超过6400亿元人民币。

  张世昕称,经过4年试点,我国基础设施REITs制度规则持续健全,发行规模稳步扩大,资产类型不断丰富,市场表现总体稳健,各有关方面参与积极性不断提升,对增进投融资机制创新、深化资本市场改革、服务实体经济发展的关键作用正逐步显现,常态化发行已具备良好基础。

  下一步,国家发展改革委将认真学习贯彻党的二十届三中全会精神,落实党中央、国务院决策部署,强化与中国中国证券监督管理委员会的协同配合,以《通知》印发为契机,开展系列政策宣传解读,抓紧健全配套制度规范,组织专题培训交流,协同推动常态化发行机制加快落地见效,推动盘活存量资产、更好增进投资良性循环,更好施展资本市场服务实体经济的功能作用,助力经济高质量发展。

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