华润置地管理层出现人事变动。
8月12日晚间,华润置地(1109.HK)发布公告宣布,谢骥因其它工作安排,自2024年8月12日辞任公司执行董事、执行委员会成员、授权代表,法律程序文件代理人。谢骥辞任后,委任华润置地现任执行董事郭世清为授权代表。
对于谢骥的去向,据知情人士向第壹财经透露,谢骥辞任后调动至华润集团任职。
谢骥是华润置地的老员工,正式加入华润置地已经23年。公开资料显示,谢骥今年52岁,本科结业于同济大学土木工程专业,1993年加入华润集团,曾任职于华润营造有限公司。2001年,谢骥加入华润置地;2013年开始任华润置地顶级副总裁,同时兼任上海区域公司总经理;2017年开始任华润置地执行董事;2021年开始成为华润置地首席战略官,负责公司的战略及投资。
值得强调的是,有媒体透露称,今年7月,华润置地中西大区总经理陈刚因为涉嫌暴力侵犯女下属被免职之后,中西大区总经理的工作由谢骥兼管。从这个视角来审视,谢骥此次辞职有些突然。
谢骥上一次公开露面,是在2024年3月末的2023年度业绩电话会上,彼时,谢骥对公司2024年的投资策略进行回应,他表示,华润置地将坚持开发销售型业务和经营性不动产业务并重,保持二者间正确的投资比例。聚焦高能级的核心城市,优先保障高能级城市资源投放,确保投资的质量。
谢骥表示,公司会强化行业趋势分析,更多聚焦中小型的快周转项目,做好中长期业绩需求的战略性项目储蓄。另外,公司将继续施展好在购物中心、TOD、城市更新、片区统筹等方面的优势,通过多元化的渠道补充高回报项目。
“华润置地非常重视收并购,将继续坚持‘既不冒进,但也不错过’的准则去推动相关的收并购工作。除了开发销售型业务之外,有潜质的购物中心也是重点考虑的对象。”谢骥说。
8月12日晚间,华润置地还公布了最新的经营数据,今年7月合同销售金额为155亿元人民币,低于2023年月均256亿元的水平,同比减少9.8%;前七个月合同销售金额1402亿元人民币,同比减少25%。
在过去的2023年,全行业销售金额都在下降的情景下,华润置地的合约销售金额却逆势上涨,2023年全年销售金额为3070亿元人民币,同比增长1.9%。2024年开年,华润置地物业销售情况处于疲软态势,今年前五个月,月销售金额均低于去年同期水平,到第六个月才同比转正,实现了320亿元的合约销售金额。进入7月,华润置地的销售金额同比再次调转势头向下。
与华润置地开发业务不一样的是,其经营性业务显现了较好的增长势头。2024年7月,华润置地经营性业务的收入约为39亿元人民币,同比增长13.7%,其中,经营性不动产租金收入约为23.9亿元人民币,同比增长13.7%;2024年前7月我们时常性业务累计收入约266.8 亿元人民币,同比增长14.1%。