一是净息差收窄，盈利能力承压；一是房地产市场调整，市场观望情绪浓厚。在这样的时间节点上， 成都银行 （601838.SH）选择豪掷17.78亿元购置房产，引起了市场的重视。
8月8日， 成都银行 发布相关公告称，计划购置商品房，该交易已履行审批程序，并已签订购房合同，暂定转让总价不高于17.78亿元人民币。
与斥重金买楼同样值得注意的是， 成都银行 拟购置的房产，是该公司第壹大股东旗下的成都交子公园金融商务区投资开发有限责任公司（下称“成都交子投资公司”）的新建商品房。
在房地产价格调整之时，从第壹大股东手中买楼，该房产的评估价是否合理？该关联交易是否存在利益输送之嫌？面对市场疑问，8月12日， 成都银行 相关人士回应《华夏时报》记者采访时表示，暂无更多信息披露，此次购房支出不会对公司的钱财流动性和盈利能力造成不利影响。
向第壹大股东重金买楼
8月8日， 成都银行 公告表示，拟购置成都交子投资公司的新建商品房，用于总部办公自用，该行已于近日签订了有关购房合同，
由于该项目尚在建设之中，本次交易暂定转让总价不高于17.78亿元人民币。
成都银行 建立于1996年12月，2018年1月31日在上海证交所主板上市，是 四川省 第壹家A股上市银行。而成都交子投资公司是 成都银行 第壹大股东“成都交子金融控股集团有限公司”的二级子公司。
至于买房的理由， 成都银行 在公告中表示，该行现总部办公大楼于1999年建成投入使用，目前已满负荷运转，办公人员已超1300人，容纳能力已达极限。
房地产价格调整之时，租赁是否比购房更具性价比？ 成都银行 为何选择购房而非租赁？
成都银行 在相关公告中同时提到，当前该行事后监督中心、集中作业中心、信息技术开发中心、培训中心等功能中心均在外租赁房屋办公。随着经营发展规模的扩大，和前述功能中心向总部集中的安排，现有办公场所已远不能满足实际运营需要。
“为了有效缓解办公场所紧张的情景，整合办公资源、提高办公效率、优化资源配置，增进本公司长期持续稳定发展，本公司拟购置商品房，用于本公司总部办公自用。” 成都银行 在公告中表示。
该行同日公布的《资产评估报告》显示，该房产项目总建筑面积为12.51万平方，土地使用权面积为1.895万平方。评估价值为17.88亿元（包含二次精装修费用2.92亿元）。
扣除二次精装修费用，可计算出该房产的单价约为1.196万元/平方。
当前市场环境下，购入第壹大股东旗下房产，该关联交易是否存在利益输送之嫌？交易价格是否合理？
成都银行 相关人士对此回应《华夏时报》记者时表示，关于关联交易和评估公允性的问题，已在资产评估报告和进展公告中进行了充分披露，暂无更多的信息提供。
那么，该大宗交易是否会对 成都银行 的钱财流动性和盈利能力造成不利影响？8月12日， 成都银行 就此回复称，此次购房支出不会对公司的钱财流动性和盈利能力造成不利影响。
业绩亮眼为购房提供强支撑
豪掷重金购房的背后，近年来较好的业绩表现或给了 成都银行 强大的底气。
在回复记者采访时， 成都银行 提及了其资产总额、利润总额、加权平均净资产收益率等多个业务数据，并表示，一季度末，该公司不良贷款率0.66%，实现八年连降，资产质量达到行业最优；拨备覆盖率503.81%，风险抵御能力保持上市银行第壹梯队。
查看该行历年年报可知，自上市以来， 成都银行 营业收入长期保持7%以上的增速，归母净收入增速则常年在15%以上，仅2020年同比增长8.53%。
具体来看，2023年，在银行业息差整体下行趋势下， 成都银行 2023年净息差1.81%，较上一年也收窄了0.23个百分点，但通过一系列有力的措施管控，该年 成都银行 利息净收入增加了11.35亿元人民币，同比增长6.87%，达到了176.54亿元；营业收入217.02亿元人民币，同比增长7.22%；归属于母公司股东的净收入116.71亿元人民币，同比增长16.22%，虽增速略有下滑，但仍交出了上市银行中一份不错的成绩单。
追溯业绩高增长的原因， 成都银行 在业绩发布会上提到，一方面， 成都银行 主动控制付息率，顺应市场趋势下调存款定价，并优化存款期限结构，同时推动信贷业务稳步发展；另一方面，该行加大债券投资力度，缓解息差压力。年报显示，2023年 成都银行 金融市场业务收益贡献度持续提升，债券投资规模突破了2300亿元人民币，投资收益达到了31.74亿元人民币，同比增加了6.03亿元人民币。
“为进一步增强对新发展格局的服务效能，本公司将立足助力区域高质量发展、提升核心竞争力两条主线，在服务实体经济与社会民生的进程中不断创造金融价值，全力提升公司参与更高水平、更宽领域、更深条理市场竞争的发展能力。” 成都银行 方面向《华夏时报》记者指出。
今年一季度， 成都银行 实现营业收入56.38亿元人民币，归母净收入28.51亿元人民币，可见本次交易暂定的不高于17.78亿元的转让总价略高于该行一季度归母净收入的一半。
值得强调的是，中小银行购入房产的操作在市场上较为常见， 齐鲁银行 、 华夏银行 、 上海银行 、 长沙银行 等许多家上市银行也曾斥重金购入房产，也有银行相关议案曾遭到过部分股东反对。
