财联社11月12日讯（记者王海春）万科将其所持商业Pre-REIT基金部分认缴份额，转给了金融机构。

　　11月12日晚间，万科发布公告，公司将持有的中信万科消费基础设施基金30%认缴份额，转让给中邮人寿保险股份有限公司，后续由其进行实缴。

　　记者了解到，万科本次将所持份额转让，是按此前约定展开的。

　　万科之前在8月13日披露，其与中信金石基金管理有限公司、 中信证券 投资有限公司和泰康人寿保险签署了《万信金石（南京）商业投资合伙公司（有限合伙）有限合伙合同》，共同投资设立万信金石（南京）商业投资合伙公司（有限合伙）。

　　该基金将主要用于收购万科两家下属子公司，基金所投资的深圳龙岗万科广场和北京旧宫万科广场，均为运营稳定的核心资产，2023年营业额分别超过20亿元和6亿元人民币。

　　据万科8月披露的信息，该Pre-REIT基金总规模为22.34亿元人民币，其中泰康人寿认缴35%，中证投资及中信金石认缴8.95%，万科集团认缴56.05%，后续将把36.05%的认缴份额转让给其它机构。

　　而在11月12日的公告中信息，万科披露了本次转让完成后，该基金的合伙人具体结构。

　　其中，泰康人寿保险有限责任公司认缴出资金额约7.82亿元人民币，所持份额比例为35%；中邮人寿认缴出资金额约6.7亿元人民币，持有该基金30%份额；万科所持份额降至25.6%。

　　“公司下属子企业参与投资中信万科消费基础设施基金，是落实公司‘一揽子方案’的重要举措，有助于公司聚焦主业、瘦身健体，构建面向未来、具有战略发展性及可连续性的资产证券化平台。”万科方面称。

　　万科转让前述基金份额之际，其还在持续“瘦身”，并对旗下资产进行优化调整。。

　　记者今日从知情人士处获悉，万科此前放售位于香港深水埗长沙湾的The Campton商场及附属公众停车场，目前已分别售予两名投资者，成交总金额约1.88亿港元。

　　月初，万物云还以1.5亿的价钱，获得了万科位于武汉一个项目部分股权。

　　据万物云11月1日公布的信息，公司全资子公司万物商企空间科技与卖方珠海懋德诚投签订了一份 股权转让 协议，前者将以1.5亿元的价钱向后者购买武汉新唐共祥商业管理有限公司50%股权。

　　据了解，万物云方面与万科存在贸易应收款项等与关联方的结余，经商量，各方同意以目标项目资产按1.5亿元价格对前述与关联方的结余中的1.5亿元到期应收款项进行抵偿。

　　 东方证券 研报显示，2023年直到今天，万科累计盘活项目36个；推进大宗资产交易方面，1-9月签约金额233亿元人民币。

　　“万科拥有较大体量的经营性资产，可继续通过资产处置、发行REITs、经营性物业贷缓解资金流紧压力，短时间公开债信用风险较低。” 东方证券 分析师认为。

　　“通过全力行动，公司持续降解存量债务，今年前三季度偿还有息负债约700亿元人民币，年内已无境内外公开债。”万科方面称。

　　业绩方面，据万科披露的信息，2024年10月，公司实现合同销售面积143.9万平方，销售金额213.6亿元；2024年1-10月，公司累计实现合同销售面积1474.7万平方，销售金额2025.5亿元人民币。