财联社记者独家获悉,目前,上海证交所通知多家房企于9月12日,对公司2023年中期业绩进行集中路演,参加的房企包含央国企及混合制企业等,参会企业约在6-7家左右。
相关知情人士透露,以往交易所要求央企集中路演、 新能源 企业集中路演的情景也存在,但此次通知房企针对半年度业绩进行集中路演的情景非常少见。
“根据惯例,上市企业需要召开业绩说明会,但没有要求房企对业绩进行集中路演。”一位上市房企前财务责任人称。
就此次交易所组织房企对业绩进行集中路演,分析人士认为,或意在增加投资者与房企交流机会,提振投资者对房企的投资信心,为房企潜在融资提供发声机会。
其实,今年上半年房企销售持续低迷。尤其是6月以来,新房销售同环比下滑幅度加大,7月,大部分TOP30房企销售同比下滑幅度在30%-40%,即便是头部企业销售也出现下滑,这影响了开发商拿地、开工的积极性。
为助益房企融资,缓解其融资压力,近期监管机构连续释放积极信号,包含进一步加大支持房企发债及股权融资力度等。
8月27日,中国证券监督管理委员会连续发布多项监管新规。中国证券监督管理委员会称,充分考虑当前市场形势,完善一二级市场逆周期调理机制,围绕合理把握IPO、再融资节奏,做出六项安排。其中,第六项提到,房地产上市公司再融资不受破发、破净和亏损限制。
上述之举,被认为是对已上市房企在融资层面给予更多倾斜,推进房地产行业降风险、保交楼、稳民生。
随后,8月30日下午,中国人民银行举行金融支持民营企业发展工作推进会,中国人民银行、国家金融监督管理总局、上海证交所、深圳证交所相关领导参加会议,多家金融机构及企业参会。会上,多家民营企业与银行、上海证交所、深圳证交所、交易商协会进行签约。
会上,上海证交所相关责任人表示,将保持房企股债融资渠道总体稳定,支持正常经营房企合理融资需求,“一企一策”稳妥化解大型房企债券违约风险,推动民营房企股债融资项目案例落地。
除在融资端提供支持,为助益供给端,近期监管职能部门也出台了今年全国性最大力度楼市政策,包含多城宣布超预期的“认房不认贷”政策、优化住房信贷政策、下调存量房贷利率等,这些举措对提振房企销售业绩助益有多大,能否一定水平上缓解房企资金压力,仍有待观察。