9月6日,港股内房股延续前日反弹,地产“三仙”午后持续走强。截至收盘,融创中国、中国恒大、碧桂园分别大涨68.35%、82.86%、20.79%,花样年控股、天誉置业涨超40%,佳兆业集团、富力地产、龙光集团等跟涨。其中融创中国最近连续三个交易日累计上涨183%。
9月5日,融创中国成功回归沪港通下港股通标的股票名单,也是唯一一家房地产企业获并入,这一变动让融创中国股票价格表现得非常强劲。易居研究院研究总监严跃进分析认为,融创中国是目前暴雷房企中表现最好的一家。客观上说,目前部分房企的股票市场的确是低估的,或说存在过度下跌的现象。近期高端置业需求开始回暖,对于融创中国等企业而言势必具有特别明显的提振效应。
据融创中国日前发布的中报显示,今年上半年融创中国实现合同销售金额521.4亿元人民币,回款率超过90%,实现收入584.7亿元人民币,同比增长20.5%。
最近,四个一线城市全部落实“认房不认贷”政策。上海房地产交易中心相关部门于9月4日组织头部中介机构召开讨论会,会议主要沟通近期房地产市场的有关情况并了解“认房不认贷”新政实施效果,包含新增客户、挂牌量、转定情况、房价波动等内容。
摩根大通发布研报称,预期在今年余下时间,销售及政策是推动内房股股票价格的主要动力,受惠近期“认房不认贷”及降低首付比例等措施,在未来几星期销售数据较强影响下,相信内房股短时间股票价格走势强劲。 国金证券 表示,地产行业整体业绩短时间承压,但国企和改善型房企表现仍然具有韧性,销售延续复苏态势,能拿好地且快速去化的房企更加受益。
严跃进也认为,近日“认房不认贷”政策是一线城市2017年以来动作最大的政策,市场交易也明显开始活跃,对于其它城市的期待调整和市场信心恢复都具有极为重要的作用。