10月16日晚， 金地集团 公告，董事会近日收到公司老总凌克的辞职报告，凌克因身体原因申请辞去公司董事、老总和董事会战略委员会委员职务。对凌克此次辞职，很多业内人士深感突然。凌克辞职后，公司董事、总裁黄俊灿将代行老总一职。

　　公开资料显示，凌克是 金地集团 主要开创人之一，自1998年开始，39岁的凌克就担任 金地集团 老总，并率领公司在2001年上市。之后公司发展迅速，一度和 招商地产 、保利地产、万科在业内并称“招保万金”，近年最高峰时其销售规模接近3000亿（2021年）。

　　10月10日公司公告的1到9月销售数据则显示， 金地集团 实现签约金额1219.3亿元人民币，同比下降25.23%。

　　任职25年老总突然辞职

　　 金地集团 的公告显示，公司董事会近日收到公司老总凌克的辞职报告，凌克因身体原因申请辞去公司董事、老总和董事会战略委员会委员职务。凌克的辞职报告自送达董事会之日起生效。

　　公告称，凌克在担任公司老总期间，恪尽职守、兢兢业业，忠实履行了老总的职责，为公司规范运作和健康发展施展了积极作用。“董事会对凌克先生为公司发展所做出的贡献表示衷心感谢。”

　　经公司第九届董事会第四十八次会议决议，由公司董事、总裁黄俊灿代为行使公司老总职务。

　　资料显示，凌克1959年12月生，顶级经济师，华中科技大学工学学士，浙江大学管理工程硕士，为 金地集团 主要开创人之一。

　　1990年代早期凌克加入金地，先后任职集团副总经理、总经理职务。1998年，凌克成为 金地集团 老总，期间，金地开发了金地翠园、金海湾花园等一系列广为同行称道的畅销楼盘。2001年4月， 金地集团 在上海证交所主板上市，成为1993年以来解禁后首批房地产上市公司。

　　在凌克治下，早年的 金地集团 实力雄厚、有口皆碑，跟万科、保利、 招商地产 齐名，被称为“招保万金”。而从销售金额来看，自2001年上市到2021年， 金地集团 的销售收入从5.34亿元提升至2867亿元人民币，20年增长了536倍。

　　凌克我也获得第十三届深商风云人物、2020中国十大地产年度总裁、2016年中国百佳总裁、福布斯2022中国最佳总裁等众多荣誉。

　　前三季签约销售金额下滑25.23%

　　但随着近两年整个房地产行业的剧烈调整，作为稳健头部房企的 金地集团 也感受到一丝压力，销售金额出现下滑，偶尔也出现股债双杀的情景。

　　2021年公司累计实现签约面积1377万平方，同比上升15.25%；累计实现签约金额2867.1亿元人民币，同比上升18.15%。事后来看，和多数房企一样，这一年成为 金地集团 销售的颠峰之年。

　　2022年公司销售转为下滑，累计实现签约面积1019.8万平方，同比下降25.94%；累计实现签约金额2218.1亿元人民币，同比下降22.64%。

　　进入2023年，销售下滑趋势延续。公司最新发布销售数据是10月10日，数据显示，2023年9月公司实现签约面积68.6万平方，同比下降37.99%；实现签约金额131亿元人民币，同比下降42.27%。2023年1-9 月公司累计实现签约面积669万平方，同比下降5.29%；累计实现签约金额1219.3亿元人民币，同比下降25.23%。

　　这一销售金额，排在克而瑞百强房企2023年1-9月销售榜单（全口径）的第11位。

　　不过，在今年9月13日的2023年半年度线上业绩说明会上，凌克谈及近期的房地产优化政策波动及公司的应对措施时表示，随着核心一二线城市“认房不认贷”相继落地，相信对改善型需求有积极影响，整体新房成交规模有望企稳。这也是凌克最后一次在公共场所发声。

　　8月30日， 金地集团 披露的2023年半年报显示，今年上半年公司实现营业收入368.56亿元人民币，同比上升31.1%，归属于上市公司股东的净收入15.32亿元人民币，下降约22%。而8月11日，在如期兑付1190万美元的美元债票息后， 金地集团 渡过了今年的偿债高峰期，年内所有公开债券均已按期偿付本金及利息。

　　截至2023年10月16日， 金地集团 市值是276亿元人民币。截直到今天年半年度末，公司有股东11.33万。金地当前的大股东中，其第壹大股东为富德生命人寿，持有公司股权 25.45%；第贰大股东为由深圳福田区国资委控股的深圳福田投资控股，持有公司股权7.79%。