最近，界面新闻独家获悉， 陆家嘴 信托旗下一产品相关案件一审获得胜诉，上海金融法院判决债务人向 陆家嘴 信托偿付未偿本金13.95亿元及对应利息、复利及违约金等。这时， 陆家嘴 信托对证押股权具有优先受偿权。

　　该产品全名为“ 陆家嘴 信托-华鼎18号集合资金信托计划”（下称华鼎18号），此前上市公司 吉华集团 （603980.SH）曾踩雷5000万元。

　　根据界面新闻获取的 陆家嘴 相关产品临时信息披露公告，因债务人未按期履行偿付义务， 陆家嘴 信托向上海金融法院提起诉讼，案号（2022）沪74民初3429号。最近， 陆家嘴 信托收到上海金融法院出具的一审判决书，判决内容主要如下：

　　1）判决债务人向 陆家嘴 信托偿付未偿本金13.95亿元及对应利息、 复利及违约金等；

　　2）如债务人未履行偿付义务， 陆家嘴 信托有权与抵押人协议，以该信托计划项下抵押物折价，或申请以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿；

　　3）如债务人未履行偿付义务， 陆家嘴 信托有权与出质人协议，以出质人持有的抵押人的股权（即质押股权）折价或以拍卖、变卖该质押物所得的价款优先受偿；

　　4）判决融创房地产集团有限公司、抵押人等保证人承担连带清偿责任；

　　5）判决律师费、诉讼财产保全责任险保险费由债务人等被告承担；

　　6）判决诉讼费由 陆家嘴 信托承担4500元人民币，其余诉讼费、财产保全费

　　由债务人等被告负担。

　　 陆家嘴 信托虽未在信息披露中具体指名债务人和相关质押股权，但可根据 吉华集团 此前的踩雷公告管中窥豹。

　　2022年12月20日， 吉华集团 公告称，公司于2021年5月18日，出资5000万元购买“ 陆家嘴 信托—华鼎18号集合资金信托计划”（以下简称“ 陆家嘴 华鼎18号”），预期收益率为7.10%。该产品到期日为2022年12月15日，但截至公告日，该公司仅取得收益422.06万元人民币，5000万元本金未收回。

　　根据合同， 陆家嘴 华鼎18号信托资金拟投资于债务人拟以非公开发行的形式发行的总金额不高于150,000万元且期限为24个月的2020年私募债券1号。债务人将受托人投资各期债券交付的投资资金用于标的项目的开发建设。

　　彼时逾期后， 陆家嘴 信托提出一份新安排，即“华鼎18号”自2022年12月15日起进入延长期，自动延期至全部信托财产变现之日，采取的措施是：1、抵押物转让是实现信托计划退出的有效路径之一。直到今天，已经有国有企业向交易对手及 陆家嘴 信托表达了合作意向，目前谈判正在进行之中。2、 陆家嘴 信托已向有管辖权的人民法院提起诉讼和申请财产保全等司法措施，法院已立案受理并完成了抵质押物等资产的查封。

　　 陆家嘴 信托还提出了“增信措施”，即：1、抵押担保：唐山新拓以抵押物项目下的土地使用权提供抵押担保，并于首期债券的投资起始日起约定期限内办理完毕土地抵押的第壹顺位抵押登记手续并取得对应他项权证；2、质押担保：融创恒基以其持有的唐山新拓100%股权提供质押担保；3、保证担保：融创集团与唐山新拓分别提供连带责任保证担保。

　　从目前来看， 陆家嘴 信托采取的措施和此前公告的内容基本一致，目前已获得一审胜诉。就一审判决的结果而言，一审法院上海金融法院基本支持了 陆家嘴 信托的诉请，对债务人欠付债权本金、利息、复利和违约金予以确认，同时确认 陆家嘴 信托对抵质押物的优先受偿权和保证人的连带清偿责任。

　　 陆家嘴 信托表示，不上诉，并将持续跟进债务人等被告是否提起上诉，若其上诉， 陆家嘴 信托将积极应诉，维护受益人的利益。

　　华鼎18号相关公告还称，经公开渠道查询，基于抵押人股东的债务原因，造成质押股权被其它债务人采取了轮候查封，但 陆家嘴 信托为首封及唯一质权人，该等查封不影响 陆家嘴 信托对证押股权的优先受偿权。

　　同时，在推进风险化解方案的进程中， 陆家嘴 信托发现本信托计划项下抵押物被当地公安机关采取刑事查封措施，查封原因为抵押人在抵押物所在地的关联公司的钱财挪用案件。

　　直到今天，当地公安机关对此资金挪用案件并无明确的处理进展。据融创方向 陆家嘴 信托的反馈，当地政府有关部门采取刑事查封的主要因素是抵押人的关联方建设的其它房地产项目因抽调预售资金而存在“保交付”问题，当地政府基于“资产一盘棋”的解决思路而对抵押物采取了限制性查封措施，以主导资产整体盘活方案，基于“保交付”原因及当地政府对资产统一盘活的方案，进而推动了抵押物所在地国企重组抵押物的进展。

　　这时，当地国企已向 陆家嘴 信托表达了收购意愿， 陆家嘴 信托和当地国企也在积极推进收购落地，但相关方案还需得到各方支持方能落地。若后续项目取得重大进展， 陆家嘴 信托将会及时告知受益人。若在该等方案推进进程中存在重大障碍， 陆家嘴 信托亦会积极寻求其它的退出方案。

　　另外， 陆家嘴 信托近日通过上市公司母公司 陆家嘴 （600663.SH）披露了7起诉讼进展，其作为原告，向相关地产公司提起诉讼，涉及金额达37.65亿元人民币，案由包含金融借款合同纠纷、抵押合同违约纠纷等。

　　这7起诉讼纠纷包含： 陆家嘴 信托与青岛融创游艇产业投资有限公司、东方影都融 创投 资有限公司、青岛融玺投资有限公司、融创房地产集团有限公司的债权融资合同纠纷，涉及金额为2.16亿元人民币。目前一审判决生效，相关债权已转让，案件终结。

　　 陆家嘴 信托与南京世荣置业有限公司、南京世茂房地产开发有限公司、芜湖世茂新发展置业有限公司、南京世茂新发展置业有限公司的债券交易纠纷，涉及金额18.31亿元人民币。案件处于执行立案状态。

　　 陆家嘴 信托对上海世茂房地产有限公司提起的诉讼，案由为申请实现担保物权，涉及金额3.48亿元人民币。状态显示为“收到准许实现担保物权裁定书，已执行立案”。

　　 陆家嘴 信托与永清美景房地产开发有限公司、 张家口市 祥龙房地产开发有限公司、北京融建立投房地产集团有限公司、融创房地产集团有限公司的金融借款合同纠纷，涉及金额3.07亿元人民币，状态显示“已立案”。

　　 陆家嘴 信托与平阳隆恒置业有限公司、融创房地产集团有限公司的金融借款合同纠纷，涉及金额5.79亿元人民币，状态显示“已立案”。

　　 陆家嘴 信托与上海世茂房地产有限公司的抵押合同违约纠纷，涉及金额5530万元人民币，状态显示“已立案”。

　　另外， 陆家嘴 信托与南通世茂 新里程 房地产开发有限公司、上海世茂建设有限公司、上海世茂房地产有限公司、宁波世茂新城房地产开发有限公司的金融借款合同纠纷，涉及金额4.30亿元人民币，状态显示“已立案”。