最近, 河北省 沧州市 的段雅惠(化名)向新京报记者反映称,最近自己所住小区的物业服务品质比较差,她想了解,如果业主对物业公司服务不合意,如何解除物业服务合同?
解答:
对于段雅惠所提出的问题, 北京市 华泰律师事务所金春英律师介绍,根据《民法典》等相关法律规定,一般情境下,业主需召开业主大会形成解聘原物业服务企业的决议,再由业主委员会根据法定期限提前书面通知物业服务企业解除合约。
金春英律师强调,在实务中还有一种是前期服务合同,在合同约定的服务期限届满之前,如果业主与新物业公司订立的物业服务合约生效,则前期物业服务合同自然终止。