华夏时报记者李凯旋李贝贝北京报道
最近，处于风口浪尖上的“恒大系”一波未平一波又起，子公司把母公司给告了。11月28日晚，恒大物业发布了一则关于中国恒大的法律诉讼公告，要求中国恒大偿还19.96亿元的钱财及1.52亿元的利息。
《华夏时报》记者了解到，该事件缘起于此前满城风雨的“134亿资金事件”。据了解，此前恒大集团为了纾困，开展了一项新的融资业务，造成恒大物业134亿的钱财成为中国恒大融资的第叁方保证金，并被银行强制执行。
现如今，子公司恒大物业要求母公司中国恒大偿还资金和利息。有业内人士向《华夏时报》记者表示，这是“弃帅保车”之举。
追偿21.48亿元
公告显示，关于集团约134亿元的银行存款质押被相关银行强制执行一事，恒大物业董事会通知公司股东，公司的全资附属公司金碧物业对贵州广聚源房地产、恒大地产集团贵阳置业、恒大地产集团和责任方中国恒大集团，就金碧物业约20亿元存单质押担保被银行强制执行的追债事宜已向广州中级人民法院提起诉讼。
目前，恒大物业要求责任方偿还19.96亿元和暂计利息1.52亿元人民币，总金额约21.48亿元人民币。恒大物业方面表示，公司已经在11月28日收到了法院正式接受立案的公告。
从恒大物业披露的公告来看，此次事件仍然是与134亿元的银行存款有关。《华夏时报》记者了解到，早在去年3月底，恒大物业方面表示，相关机构在审核2021年财务报告时发现，公司有约134亿元的银行存款为第叁方提供了质押保证金，且已经被相关银行强制执行。
后续，在中国恒大和恒大物业披露的多份公告中，投资者逐步了解到了事件细节。据了解，在2020年年底至2021年8月份，恒大物业旗下的企业为多家第叁方公司融资提供质押，但相关资金则是被间接划到了中国恒大的账户。
由于恒大物业在此次事件中为受害者，中国恒大积极与恒大物业商讨偿还方案，主要的形式则是我国恒大给恒大物业转让资产来抵销相关款项。另外，该事件牵扯到了中国恒大的一批高管，中国恒大集团执行董事夏海钧和潘大荣、子公司恒大集团有限公司的执行总裁柯鹏因为参与了上述安排被董事会要求辞职。
不过，11月29日，中国恒大发布公告表示，注意到了附属公司发出的追偿诉讼公告。但截至公告日，并未收到广州中级人民法院就金碧物业提出诉讼的公告。11月29日，《华夏时报》记者致电“恒大系”的多家公司进行采访，但电话处于无人接通状态。
担保共分为三组
其实，一切事情的起因还是恒大迟迟未能减轻的钱财压力。2020年12月份，恒大集团提出了一项新的融资业务。据了解，新融资业务的流程为利用附属公司对外做质押，为第叁方向银行申请融资提供担保。
不过，在2021年9月份至12月份，因为质押担保的期限已满，质押触发了实权实现条件，恒大物业134亿元被质押的存单也因此被银行强制执行。根据相关公告，此次存单质押共分为三组，金额分别是20亿元、27亿元和87亿元人民币。值得注意的是，恒大物业此次向中国恒大追偿的便是第壹组的质押存单涉及到的钱财。
现在来看，这像是一起“母公司让子公司为其输血”的事情。在经过了长期的调查之后，中国恒大曾表示，恒大物业质押的钱财在扣除费用后通过第叁方回流至中国恒大，用作公司的一般营运。
《华夏时报》记者了解到，近期有关中国恒大资产被处置的消息较多。11月22日，市场有消息称，中国恒大董事会主席许家印私人持有的位于香港山顶布力径的两处豪华住宅已经被债权人接管。
另外，据阿里资产网显示， 苏州市 相城区苏相合作区恒大苏州58号地块将于12月29日被拍卖，拍卖标的包含10.44万平米国有建设用地使用权及桩基工程，起拍价为18.5亿元人民币。
恒大物业能否脱困？
11月30日上午，一位房地产行业的资深人士对《华夏时报》记者说：“恒大物业的这个行为看起来是‘弃帅保车’。目前，恒大物业是恒大系中唯一还能盈利的企业。作为一家物业公司，恒大物业的收益能力也比较可观。如果能够拿回一部分资金，那更有益于恒大物业自身的发展。”
数据显示，今年上半年，恒大物业总合约面积约8.12亿平米，在管面积则是约5.09亿平米。报告期内，恒大物业新增合约面积约1514万平米，其中来自第叁方的合约面积占比达到了93.3%。
营业收入方面，今年上半年，恒大物业的营业收入为61.45亿元人民币，同比增长6.2%。其中，基础物业服务及社区增值服务的收入合计约61.03亿元人民币，占公司总收入约99.3%。利润方面，今年上半年，恒大物业的毛利润为14.99亿元人民币，毛利率约为24.4%，同比增加约2.2个百分点。
受到追偿资金可能会造成资金状况进一步改善的消息利好影响，11月29日至11月30日，恒大物业股票价格上涨。11月30日，恒大物业报收0.53港元/股，上涨幅度为17.78%。中国恒大股票价格亦有所上涨，11月30日报收0.25港元/股，上涨幅度为11.61%。
