最近，据外媒报道，西班牙首富、Zara母公司Inditex集团开创人阿曼西奥·奥特加（Amancio Ortega）退休之后投资全球房地产，2022年大赚28亿欧元（约合人民币219.74亿元）。

时尚巨头投资房地产大赚

　　最近，根据投资公司Pontegadea周四发表的声明，阿曼西奥·奥特加拥有的房地产投资组合2022年的价值为181亿欧元，折合美元201亿。比上一年增长了28亿欧元，折合人民币219亿元人民币。

　　阿曼西奥·奥特加何许人也？

　　公开信息显示，阿曼西奥·奥特加被称为时尚界的亿万富豪，同时他也是时装巨头Inditex（ITX.MC）的开创人，旗下有Zara、Bershka等知名服装品牌。

　　据外媒报道，奥特加的房地产投资价值在2022年取得大幅增长，起因是其扩大了物流业务并增加了对豪华公寓楼的投资。

　　奥特加去年斥资约10亿美元在全美各地购买仓库，这是他在多年主要专注于商业地产之后第壹次投资物流业。

　　他收购的美国物流公司包含宾夕法尼亚州和德克萨斯州的工厂，这使得奥特加成为亚马逊公司（Amazon.com Inc）、美国时尚折扣零售商TJX Cos和联邦快递公司（FedEx Corp）等公司的房东。

　　2022年，奥特加还买了两处住宅物业，一处是西雅图的一幢64层摩天大楼，另一处是纽约荷兰街的一幢公寓楼。

　　今年，奥特加同意支付1.15亿美元购买他在荷兰的第壹个欧洲仓库，并在洛杉矶东部买了沃尔玛公司。

奥特加的商业帝国从Zara起步

　　奥特加的商业疆土始于1975年他在西班牙西北部一市镇开设的一家名为“Zara”小服装店。

　　2006年2月，Zara在上海南京西路开了中国内地首店，正式进军中国内地市场。随后，其事业一路高歌猛进，高峰时期的Zara在国内市场拥有超190家门店。

　　但时光流转，昔日快时尚品牌的光环不再。近年来，Zara在中国市场已经开始关店收缩——2017年，关闭了内地最大旗舰店；2019年6月，接连关闭两家北京核心商圈门店，2019年底，关闭武汉所有店铺；2023年1月，关闭了其进入中国市场后的第壹家门店。

　　业内认为，Zara的策略正从原本的“快”与“平价”转而更聚焦于精准的开店策略和足够时尚的服饰产品。

　　这时，Zara启动了涨价策略——据瑞士联合银行分析报告，从去年1月开始，Zara每月的起售价都较同期提高了10%以上，高于全球许多市场的通胀水平。

　　策略转换的成果也折射在最新的业绩中。最近，Inditex集团公布了截至4月30日的2023财年第壹季度关键财务数据：Inditex集团销售金额同比增长13%至76亿欧元，按固定汇率计算增长15%；净收入同比增长54%至11.6亿欧元，远超过分析师预期的9.8亿欧元。同时，报告期内，Inditex集团旗下品牌和全球所有主要市场业务均实现积极的增长。按品牌分，Zara和Zara Home仍然是占比最大的业务。

时尚巨头跨界投资

　　奥特加的企业Pontegadea跨界投资的成功其实不是个例。

　　去年11月，全球知名品牌LV旗下私募基金路威凯腾（L Catterton）完成首支人民币基金的第壹次关账，规模在10亿左右。

　　公开资料显示，路威凯腾是全球最大专注于消费行业的私募股权投资机构，在全球五大洲共有9个投资平台，目前在管资产规模达到330亿美元，约人民币2400亿元人民币。

　　重点关注跨境出海、消费科技、食品饮料、宠物、美妆个护等八大细分领域。

　　与奥特加的企业Pontegadea相似的是，路威凯腾也布局了房地产。

　　路威凯腾旗下设有房地产基金L Catterton Real Estate（LCRE）。该基金通过在全球高端地区寻找高质量、高档商业地产为媒介与各地区建立链接。