2024年3月5日早盘，地产板块延续跌势， 滨江集团 跌逾5%， 华发股份 跌逾3%，万科A、 招商蛇口 、 新城控股 等多股跌逾2%。代表A股龙头房企行情的地产ETF（159707）早盘低开低走，场内价格跌近2%，实时成交额快速突破1300万元人民币，交投活跃。

　　图片来源：Wind

　　今日早盘万科多只债券下跌，“20万科04”跌超8%。此前据媒体消息，当前万科债券兑付正正常进行。根据万科于2月29日发布的公告，万科于2024年3月4日支付22万科01、22万科02两支债券自2023年3月4日至2024年3月3日期间的利息。

　　利好消息方面，今日重磅工作报告提及房地产，深化房地产定调，为房地产发展注入强心剂：

　　1、据工作报告指出，为优化房地产政策，政府将支持不同所有制房地产企业的合理融资需求，确保公平对待。另外，报告强调稳妥有序处置风险隐患，完善重大风险处置统筹协调机制，压实企业主体责任、部门监管责任、地方属地责任，提升处置效能，牢牢守住不发生系统性风险的底线。

　　2、报告还提出要统筹好地方债务风险化解和稳定发展，进一步落实一揽子化债方案，妥善化解存量债务风险、严防新增债务风险。同时，政府将稳妥推进一些地方的中小金融机构风险处置，并严厉惩戒非法金融活动。

　　3、此次工作报告对房地产市场的政策调整和风险防范措施表明，政府正积极应对房地产市场的挑战，以确保市场的平稳健康发展。在此基础上，政府还将加强对地方债务风险的化解和稳定发展，和中小金融机构的危险处置，以维护金融市场的稳定。

　　展望板块后市， 东吴证券 表示，随着春节前放松政策逐步起效，叠加3月传统销售旺季的到来，若开发商加大供货推盘力度，地产销售有望温和复苏。同时住建部再次提及地级市要建立融资协调机制，期待供给侧融资逐步恢复稳定。关注当前估值较低、可能受到市值管理考核要求的央企，未来预计将通过增持、回购、提高分红比例等行径传递信心。

　　布局工具上，资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场16只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超8成，央国企含量高！地产ETF（159707）也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。附前十大权重股一览：

　　数据、图片来源：沪深交易所、Wind等。

　　风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中指数成份股仅作展示，个股描述冷眼旁观任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金经理评估的本基金风险等级为R3-中风险，适宜平衡型（C3）及以上投资者。任何在本文出现的信息（包含但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有潜在风险，基金的过往业绩其实不代表其未来表现，基金经理管理的其它基金的业绩其实不构成基金业绩表现的保障，基金投资需谨慎。