今日(4月29日)市场全天振荡走高，创业板指领涨，上证指数站上3100点创年内新高，两市成交额12111亿，较上个交易日放量1247亿。截至收盘，上证指数涨0.79%，深成指涨2.22%，创业板指涨3.5%。

　　板块方面，地产、Sora概念、 固态电池 等板块上涨幅度居前，贵金属、油气、港口等板块下跌幅度居前。

　　地产股掀涨停潮

　　今日地产股掀起涨停潮，900亿巨头万科A罕见涨停， 金地集团 、 大龙地产 、 荣盛发展 等多股涨停。

　　政策端，国家开发银行宣布发放青岛首笔配售型保障房贷款8.08亿元人民币。该举措体现了对“三大工程”的精准扶持并持续增强配售型保障房的支援力度。地方层面涉房政策密集出台，如深圳（一线城市首个）、南京相继宣布实施商品房“以旧换新”政策，旨在刺激当地楼市活跃度。同时成都宣布解除限购措施，增进地产市场平稳健康发展。

　　开源证券认为目前稳地产信号明确，预计未来房地产政策将延续宽松基调，购房需求仍有释放空间。超大特大城市正积极稳步推进城中村改造，更多逆周期调理举措有望加快落地。板块仍具备较好的投资机会，维持行业“看好”评级。

　　北向资金：逆势抢筹34只地产股

　　 东方财富 Choice数据显示，自3月19日大盘调整以来，北向资金净买入34只地产板块个股，总金额超12亿元人民币。

　　具体来看， 招商蛇口 位列第壹，北向净买入4.39亿元；万科A位列第贰，北向净买入超2.18亿元人民币。

　　 保利发展 、 滨江集团 、 大名城 、 南京高科 、 海南高速 、 新湖中宝 、 西藏城投 、 我爱我家 等个股北向净买额在7200万元至3000万元之间不等。

　　机构后市展望

　　据财联社，政策面上看，4月以来，各地楼市利好扶持政策接连出台，“限购”松绑成为主要趋势。继武汉、合肥、南京、长沙等热点省会城市后，成都也宣布全面取消限购。根据中指研究院监测，直到今天，除 海南省 外，核心城市中，北京、上海、广州、深圳四大一线城市和杭州（新房）、天津、西安等核心区仍维持限购政策。

　　据中指研究院预计，从政策层面来看，中央和监管职能部门已经明确要进一步优化房地产政策，各地供需两端政策均存在较强优化预期，预计一线城市或继续优化限购政策，二线城市有望全面取消限制性政策。

　　中原地产首席分析师张大伟表示，从政策面看，全面不限购时代已经到来。过去三年，许多城市已解除限购，如东莞、佛山等。一线城市中，广州已大幅放松限购，深圳解除了深汕合作区的限购。北京、上海也有所松动，限购松绑成为趋势。随着城镇化的深入推进和民众生活水平的提高，改善性需求将成为持续增长的切实需求。我国的政策波动巨大，地产股的强劲表现已反映出这一点。市场普遍预期，五一期间可能有重磅政策出台，政策力度将决定市场企稳速度。

　　外资机构也开始对我国房地产市场持乐观态度。瑞银大中华区房地产研究主管John Lam表示，在政府援助下，瑞银第壹次对我国房地产行业变得更加乐观。野村中国首席经济学家陆挺近日在一次会议中，提醒市场不能盲目乐观，认为房地产市场可能仍处于L型的下行阶段。但他同时指出，今年房地产市场或迎来出清机会，随着问题的解决，市场有望触底反弹。