万科发布中期业绩预告，上半年业务重整和化解风险的一揽子方案获得了重要进展，实现销售金额1273.3亿元；高质量交付7.4万套房子,全面完成预定计划，保持行业第壹阵营。

　　【深圳商报讯】（记者苑伟斌）7月9日，万科公告，公司骨干管理人员合计1862人计划于6个月内自筹资金2亿元增持公司A股股票，表达对公司前景的坚定信心。同日，万科发布了中期业绩预告，上半年业务重整和化解风险的一揽子方案获得了重要进展，实现销售金额1273.3亿元；高质量交付7.4万套房子,全面完成预定计划；大宗交易实现回款93.4亿，印力集团完成商业基础设施REIT的发行，发行规模32.6亿元人民币。

　　根据增持公告显示，万科此次增持不设定价格区间，增持股份自愿锁定两年。增持主体包含在公司全职工作的董事、监事和顶级管理人员，总部、开发经营本部和各业务单位的主要管理人员和核心骨干员工等。

　　公告当天，万科举行了分析师交流会，管理层就房地产未来走势、万科中期业绩预告情况、资金流情况、债务偿还规划、融资进展、大宗交易情况、三大主业的经营情况和竞争优势等诸多问题，与分析师进行了坦诚交流。

　　管理层表示，管理团队决定再次推出增持计划，希望向市场各方表达万科管理班子坚定看好行业和公司未来，与股东同呼吸、共命运。同时，万科也表达了对重回健康可持续发展道路的信心和决心，将会根据“一揽子方案”的明确路线图，推进业务重整和风险化解，着眼长远推动转型升级。

　　万科表示，公司上半年在业务重整和化解风险方面全力行动，已取得积极进展。业务方面，实现高品质交付7.4万套房子，销售金额1273.3亿元人民币，保持行业第壹阵营。偿债方面，上半年完成全部到期公开市场债务偿付。融资方面，上半年公司根据“应报尽报”原则，积极申报城市项目白名单。

　　不仅如此，上半年万科还持续提升三大主业的经营情况，公司加大了存量资源的去化和盘活力度，上半年全口径现房签约超240亿元人民币。2022年后新增投资项目表现优秀，累计销售去化率60%左右，项目已售部分的毛利率水平18%以上。同时，开发业务产品线建设也走向成熟，以拾系、映象系、光年系等为代表的新产品，受到客户广泛认可。

　　租赁住宅方面，上半年继续保持了行业领先优势。上半年万科泊寓GOP利润率达到90.1%，同比提升1.3pts，新项目拓展达1.5万间，比去年同期增长85.3%。另外，泊寓在大型租赁社区类项目上也建立了突出的产品优势和社群口碑。

　　物业服务方面，万物云处在成熟发展期，上半年在服务客户方面表现出色，经营良好。其中，蝶城运营提效成果明显，已完成287个蝶城变阵，上半年提效近2亿元人民币。同时，万物梁行继续连任“中国IFM综合设施管理企业TOP1”，实现多项创新服务产品落地试点。

　　业内人士认为，从各方面来看，今年万科已在业务重整和化解风险方面全力行动，万科的积极努力有目共睹，也得到了市场的信任。据统计，万科上半年，合计新增融资、再融资超600亿元人民币，获得了多家头部金融机构的大力支持。万科历史上经历过屡次危机，都是坚决行动不躺平，最终渡过难关。此次也是如此，万科骨干管理人员集体大力增持，表达了和公司共进退的坚定决心，相信此次万科在自身努力和各方支持下，也能战胜挑战。