南方财经6月20日电，据证券时报，深圳部分“老破小”学位房下跌幅度明显。网红二手小区八卦岭宿舍，2021年初成交均价超14万元/平方。而八卦岭宿舍最近一次的成交价仅约4万元/平方，较2021年初下跌近10万元/平方。八卦岭片区资深房产中介张经理对记者说，“价格跌到这个水平，小区几乎每月都会有成交，但还不至于说是被‘追捧’。”记者采访发现，小区出租房源众多，仅在一家主流中介平台登记的出租房源就超过200套，且租金其实不算低。中原地产研究院首席研究员张大伟指出，价格跌到位、租售比合适是近期很多“老破小”房源成交活跃度提升的主要因素。不过，投资者在追捧前需警惕，不是所有“老破小”都是明智的投资选择。市场的未来走向，还布满着不确定性。