8月26日上午,房屋检测概念盘初走高。截至发稿, 国检集团 、 上海建科 涨停, 建科股份 、 建研院 涨停板打开,盘中小幅跳水, 深圳瑞捷 罗普斯金 、 盈建科 、 华建集团 、 招标股份 等上涨幅度靠前。
消息层面上,住建部副部长董建国近日表示,研究建立房屋体检、房屋 养老金 、房屋保险这三项制度,构建全生命周期的房子安全管理长效机制,上海等22个城市目前正开展试点。
住建部旗下媒体《建筑杂志社》26日刊发社论称,大伙都很关注的房子 养老金 制度,实际上就是一项为百姓房屋安全和生命财产安全考虑的、托底性制度设计,早就在国务院办公厅下发通知文件里提出过。并指出,房屋 养老金 和房地产税完全是两码事,传言房屋 养老金 是另一种房地产税,纯属混淆视听、牵强附会,是刻意诱导,以此引发大众误解。
据澎湃媒体报道,中央财经大学教授、法学院院长尹飞表示,这次建立的房子 养老金 制度,主要是使用公共资金、建立房屋 养老金 公共账户。目前,房屋 养老金 公共账户的款项来自于公共资金,根据“不增加个人负担,不减损个人权益”的准则,由地方政府探索资金筹集渠道。因此,此次建立的房子 养老金 公共账户不会加重业主负担。
上海房地产科学研究院院长、研究员严荣的说法也表明,当前研究建立房屋 养老金 公共账户,其实不用 老百姓 直接出钱。
房屋 养老金 收费标准确定了?
8月25日,一则关于“房屋 养老金 的收费标准”的传言在社交平台引起热议。传言称,“上海浦东试点房屋 养老金 的收费标准提前透露,主要依据房屋的面积和楼层而定”,还像模像样地标注了不同房屋的收费细则,消息属于事实么?
据上海网络辟谣消息,记者从上海住建委、市房管局获悉,该传言不实。在8月23日的“推动高质量发展”系列主题新闻发布会上,国家住房城乡建设部表示,“房屋 养老金 制度里的个人账户,通过缴纳住宅专项维修资金,已经建立起来了。试点的关键是政府把公共账户建立起来。”
同时,在相关政策解读中明确,公共账户的款项来自于公共资金,根据“不增加个人负担,不减损个人权益”的准则,由地方政府探索资金筹集渠道,不会加重业主负担。
上海辟谣平台核查发现,传言所涉的具体数字,在2011年外省市发布的专项维修资金管理办法操作细则(试行)里就已出现,其实不是房屋 养老金 的收费细则,但愿大家理性对待网络传言,不信谣、不传谣。
住建部旗下媒体:房屋 养老金 不是房地产税,公共账户不用 老百姓 出钱
26日,住建部唯一直属期刊《建筑杂志社》刊发题为《房屋 养老金 不是房地产税,公共账户不用 老百姓 出钱,别再误读了!》的社评。
社评指出,连日来,早在2022年开始就被官方屡次提及要研究建立的房子 养老金 制度,被严重误读!打开朋友圈、视频号,各种传言、谣言、“解读”满天飞,一些自媒体、视频站长为蹭热度、追流量,以类似“人还没老,房子先老了, 养老金 都没钱交,政府又要收房屋 养老金 了。”“房地产税落不了地,摇身一变开始打起房屋 养老金 的主意,这不就是变相收房地产税么?”等等臆想式论调,随意或别有用心煽动普通大众情绪,混淆视听、散播谣言、误导大众,制造社会恐慌。事实,其实不是这样!
先来瞧瞧8月23日在国新办举行的新闻发布会上,住房城乡建设部副部长董建国答记者问谈及房屋 养老金 制度时完整的表述,董建国副部长说的原话是:“研究建立房屋体检、房屋 养老金 、房屋保险制度,构建全生命周期房屋安全管理长效机制。目前,上海等22个城市正在试点。特别说一下房屋 养老金 ,个人账户通过缴纳住宅专项维修资金已经有了,试点的关键是政府把公共账户建立起来。”
上述原话中,董建国副部长最后提到“试点的关键是政府把公共账户建立起来”,这里的公共账户其实不用 老百姓 出钱!很多自媒体、视频站长没看或没细看完整的表述,就下结论说政府要收房屋 养老金 了。上述完整的表述中已经说的很清楚:“个人账户通过缴纳住宅专项维修资金已经有了”。
正如很多专家所言, 养老金 公共账户资金来源渠道主要有:城市政府可以通过地方财政补助一点、土地出让金归集一些、原公房出售资金等多渠道归集。
另外,房屋 养老金 和房地产税完全是两码事,传言房屋 养老金 是另一种房地产税,纯属混淆视听、牵强附会,是刻意诱导,以此引发大众误解。
综上所言,如果真正建立起了房屋体检、房屋 养老金 、房屋保险制度等相关配套制度,不论是对全生命期的房子,还是对居住其中的住户,在保障居住质量、品质、环境和安全,和资产保值方面都是非常有利的,这才是这项制度设计的初衷。