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【城投控股】巨额-城中村-改造项目催化 2连板城投控股遭二股东减持
浏览次数:【747】  发布日期:2024-9-30 8:06:18    文章分类:财经资讯   
专题:城投控股】 【城中村】 【大股东】 【改造项目
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  9月29日,2连板 城投控股 (600649.SH)公告称,持股6.35%的企业股东弘毅(上海)股权投资基金中心计划自公告披露之日起15个交易日后的3个月内,通过集中竞价交易、大宗交易等方式,减持其持有的企业股份不高于5059.15万股,减持比例不高于公司股份总数的2%。减持价格根据市场价格确定。本次减持计划是股东根据自身财务安排进行的减持,将根据市场情况、公司股票价格等原因选择是否实施及如何实施本计划。根据当日收盘价估算,上述股东此次预计直接套现约2.27亿元人民币。

  9月23日至9月27日, 城投控股 周内累计上涨36.06%(同期房地产开发板块上涨17.83%),周总成交额17.65亿元人民币,截至本周收盘, 城投控股 股票价格为4.49元/股。8日连涨达30%,股票价格重回4元关口创近4个月新高,市值站上百亿元人民币。

  消息层面上,公司近日发布了《关于子公司城投置地投资建设杜行老街及诸翟“城中村”改造项目的公告》,“城中村”项目建设周期较长,项目总投资金额为计划数或预估数,实际金额受到诸多原因影响,具有不确定性。

  其中,闵行区浦江镇杜行老街“城中村”改造项目投资总金额约为65.17亿元;闵行区华漕镇诸翟“城中村”改造项目投资总金额约为118.39亿元人民币。

  上述两大“城中村”项目合计投资总金额超183.56亿元人民币,相当于2023年 城投控股 项目投资总额的三分之二。2023年财报显示, 城投控股 项目投资金额超过300亿元人民币。

  一位房地产行业资深人士向界面新闻记者表示,“近期多项房地产金融政策出台,政策层面稳楼市的力度是绝无仅有的。但这波政策能在多大范围内、多长时期内稳住房地产市场,还需要从市场层面真实的数据去看。至于房企的业绩预期,还是与拿地规模心心相印。”

  业绩层面,2022年直到今天, 城投控股 营业收入、归母净收入规模持续加速下滑。2022年至2023年, 城投控股 实现营业收入分别为84.68亿元、25.59亿元人民币,分别同比下滑7.88%、69.78%;实现归母净收入分别为7.83亿元、4.15亿元人民币,分别同比下滑14.15%、46.91%。

  图片来源:Wind

  自从1993年开始公开经营业绩以来,今年上半年,是 城投控股 有史以来的第壹次业绩亏损。

  根据 城投控股 8月31日发布的半年度业绩报告称,2024年上半年营业收入6.53亿元人民币,同比减少31.32%;净利亏损1.02亿元;基本每股收益亏损0.04元。

  股东方面,截直到今天年上半年,第四大股东香港中央結算有限公司增持1264.41万股;第五大股东南方中证全指房地产ETF、第六大股东科威特政府投资局、第九大股东俞雄伟、第十大股东季笠为新进股东,分别持股1275.95万股、1134.13万股、804.07万股、780万股。第七大股东汇添富中证上海国企ETF减持57.71万股。

  8月31日公开信息显示, 城投控股 截至2024年6月30日公司股东户数为7.38万户,较上期(2024年3月31日)增加1966户,增幅为2.74%,变化不大。

  从数据对照来看, 城投控股 户均持股数从上期3.52万股降低至本期3.43万股,户均持股市值从上期12.40万元降低至本期11.39万元。上述区间, 城投控股 股票价格累计下跌5.52%。

   华泰证券 给予 城投控股 2024年营业收入规模预测值为77.83亿元;归母净收入预测值为5.56亿元人民币。

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