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【房地产】港股成交超5000亿港元再创历史新高 - 投资者担心错失而入场
浏览次数:【479】  发布日期:2024-10-2 6:50:19    文章分类:财经资讯   
专题:房地产】 【投资者
 

  9月30日,港股大盘延续上周涨势,恒生指数高开后高台震动,盘中一度高见21,488点,最终上升501点或2.4%,收报21,133点。恒生科指大升6.7%,收报4,751点。大市成交金额增加至5,058亿港元,再创出历史新高,反映投资者情绪高涨,机构、散户因错失恐惧症相继进场。

  盘面上,券商、内险等受惠股市畅旺的股份大幅走强,如 中信证券 (6030 HK)、 招商证券 (6099 HK)及 中信建投 (6066 HK)分别升21.2%、24.7%及17.2%,港交所(388 HK)大升5.7%。

  平台互联网、软件、生物医药、航空、地产、半导体、餐饮、文旅、博彩等高BETA板块也明显造好。

  不过,高防御性的内银、煤炭、香港公用事业股份逆市下跌。

  虽然8月工业企业利率、9月官方制造业及服务业PMI继续显示经济短时间动能较弱,下行压力仍大。不过,9月底超预期的政策组合拳剑指股市、地产和消费,大幅提振市场情绪和信心,中国十年期国债收益率也自低位大幅反弹。

  中泰国际表示,港股在相对低估值水平迅速打开上攻空间,存量房贷利率调降、上广深优化地产限购等具体措施接踵而来,潜在的特别国债增发等更多财政刺激预期有望持续支撑积极情绪,叠加FOMO造成增量流动性、估值水平仍偏低,本轮情绪面和资金面推动的上升行情将持续一段时期,而上升高度也难以预计。理性情境下,假设盈利预测不变,美国十年期债息3.8%,恒生指数风险溢价6.0%(今年5月低点),恒指短时间上望目标为21,300点。若积极财政接续出台,参考2022年底疫后开放行情,恒指可望高见22,500点,即接近2023年1月的顶点。

  宏观动态:

  9月制造业PMI较上月回升0.7个百分点至49.8%,连续五个月位于收缩区间,但为今年3月以来第壹次出现环比改善。制造业供需两端均有改善,9月生产指数重回扩张区间,新订单指数环比改善。9月非制造业商务活动指数较上月下降0.3个百分点至50.0%,其中服务业PMI则较上月超预期回落0.3个百分点至49.9%,为今年第壹次落入收缩区间。

  跟随中央出台利好房地产政策,主要地市相继公布相关措施,预期有助进一步提振市场信心。例如

  (1)广州宣布取消居民家庭购房的各项限购政策;

  (2)深圳宣布调整房地产政策,包含优化分区住房限购;取消商品住房和商务公寓转让限制;优化商品住房和商务公寓价格备案流程;调整个人住房转让增值税征免年限;优化个人住房贷款政策;加快构建房地产发展新模式;

  (3)上海宣布进一步优化房地产政策,包含调整住房限购政策;优化住房信贷政策;调整住房税收政策。

  行业动态:

  消费板块,政治局会议强调增进消费,增进中低收入人群体增收,加上国内开启国庆长假期,周一餐饮板块领涨,呷哺呷哺(520 HK)单日暴涨33%,同业海伦司(9869 HK)、九毛九(9922 HK)、海底捞(6862 HK)等上涨幅度8%-31%。中泰国际认为港股的政策面和资金面已经全面改善,进入估值修复期。

  AI概念板块,港股AI概念股第四范式(6682 HK)禁售期到期,周一单日下跌30%,股票价格创历史新低。早前公司控股股东作出自愿禁售承诺,承诺12个月内不减持公司股份。

  医药板块,央行货币政策委员会表示应打通中小微企业融资的堵点和卡点,上周也表示支持民营企业渡过难关。医药行业中面临融资难的中小民营企业很多,近日这些企业的股票价格表现明显跑赢资金充分的龙头。后续关注政府能否用明确的形式支持 创新药 研发,如有将利好 荣昌生物 (9995 HK)等资金匮乏但产品良好的企业,并间接惠及提供研发服务的药明系等CXO企业的中国业务,两年来CXO企业也饱受中国 创新药 企业资金不足研发需求下降的困惑。

   在线旅游 板块,国新办在“推动高质量发展”系列主题新闻发布会中表示各地将发放5亿元文旅消费券等补助,开展“旅游中国美好生活”推广活动,携程网(9961 HK)与同程旅行(780 HK)周一分别上涨3.59%与3.63%,预计短时间内仍将受益于政策支持。

  本周一港股虚拟资产ETF下跌,港股现货比特币及以太币ETF收跌约1.1%-1.7%,主因比特币及以太币分别由上周65,500美元及2,670美元水平下跌至64,500美元及2,630美元水平。市场维持窄幅度变化,欠妥重要消息。

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