在2022年之前，欧洲央行连续多年保持着创纪录的低利率，加上市场需求强劲，刺激德国房地产项目和投资不断涌现。但从2022年以来，消费者物价大幅上涨，欧洲央行也不断加息以抑制通胀。抵押贷款成本水涨船高，建筑开发商的收益空间也受到挤压。今年以来，德国房地产行业陷入水火倒悬之中，因开发商破产而引发的楼盘烂尾现象屡见不鲜，购房者也因此陷入财务困境。分析认为，持续的高利率和原材料成本激增令许多房地产商的经营难以为继。