10月17日， 东方雨虹 董秘张蓓在朋友圈“灵魂12问”刷屏网络，张蓓称“（东方）雨虹为开脱当年的房地产依赖症、快速果断实施渠道变革”做出“艰辛努力和转型”。而时隔一天，10月18日， 东方雨虹 全资控股公司就以40亿元竞得北京丰台区一宗住宅用地。被称为“防水茅”的 东方雨虹 参与拿地意欲如何？

　　10月18日下午，《证券日报》记者拨通了张蓓的电话，对于拿地一事，张蓓表示，“不清楚这件事，还在了解中。”而对于朋友圈刷屏言论是否属于事实？张蓓以“在高铁上，听不清楚”为由，挂断了电话。

　　根据 北京市 规划和自然资源委员会网站披露，10月18日，北京虹曦置业有限公司竞得 北京市 丰台区南苑棚户区改造一期项目A地块东区R2二类居住用地，成交价格40.135亿元人民币。

　　根据出让文件，该地块土地面积34192.126平方，规划建筑面积控制规模≤82061平方，挂牌出让起始价为人民币34.9亿元人民币。

　　本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格40.135亿元人民币，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

　　记者了解到，该地块竞买方包含华润、中铁建、京能、首开、 东方雨虹 、中海、城建、天恒等8家企业，最终北京虹曦置业有限公司摇中。天眼查显示，经股权穿透，北京虹曦置业有限公司为 东方雨虹 全资控股公司，建立于2023年3月1日。

　　其实，这其实不是 东方雨虹 第壹次参与拿地。此前， 东方雨虹 也曾参拍顺义后沙峪、海淀双新村、亦庄新城等热门地块，但均未摇中。

　　不过最近，一张 东方雨虹 董秘张蓓在社交媒体讲话的截图在互联网上流传。有知情人士告诉《证券日报》记者，该言论内容应该来自张蓓。

　　根据网传截图，张蓓称“在公司今年努力抓住市场机会提升市占率、渠道和客户结构持续优化、高毛利的零售板块一日千里、砂粉为主的非防水业务快速发展、收入利润均实现双增的条件下，股票价格已经跌的快接近去年10月底的低点了！公司的基本面早已触底回升，股票价格居 然还在坑里呆着！看不懂，看不懂，实在看不懂了！”

　　另外，张蓓还提出12个问题，好比：“为啥忽视公司团队的顽强拼搏？为啥忽视渠道变革与转型的成果？为啥忽视零售业务的高速增长？为啥忽视非防水业务增长所逐渐构筑的第贰大增长企业？”...。

　　《证券日报》记者了解到， 东方雨虹 股票价格在2021年6月达到高点64.14元/股，截至10月18日收盘，公司股票价格较2021年高点已跌去61%。今年以来，公司市值蒸发超200亿元人民币。

　　董秘言论刷屏网络后，也引发了部分股民的疑惑。有股民表示，既然公司认为股票价格低估，为何不增持或回购股份呢？

　　与董秘言论形成反差的是，根据高管持股变动信息显示，2023年1月5日， 东方雨虹 董事张宏涛以每股35.35元的价钱，减持20.1万股。其余高管和外资也曾在2022年下半年到2023年上半年之间大手笔套现。

　　另外，公司控股股东、实际控制人李卫国累计质押所持公司股份2.7亿股，占公司总股本的10.75%，占其所持公司股份的47.38%。

　　“总体而言，公司质地还是不错，管理、渠道、产品品质、品牌、员工激励在同业中都属于出众的。”亦有市场人士对《证券日报》记者如是说。

　　记者了解到，目前， 东方雨虹 正在推进2023年限制性股票激励计划，拟第壹次授予的激励对象合计6050人，包含公司董事、顶级管理人员、中层管理人员、子公司主要管理人员、核心业务（技术）骨干及董事会认为对公司经营业绩和未来发展有直接影响的其它员工。本计划拟向激励对象授予7228.0963万股限制性股票，约占公司股本总额的2.8700%。