7月20日，建业地产(00832.HK)发布有关境外债务重组的最新消息，建业地产已委任法国巴黎证券（亚洲）有限公司和海通国际证券有限公司作为其财务顾问和年利达律师事务所作为其法律顾问，将公平公正地对待所有境外债权人，同时将持续与境外债权人沟通，提供全面解决方案，缓解当前的流动性问题。

　　建业地产在公告中重申，有决心实现一个全面解决方案，以确保集团的长远发展，维护所有利益相关者的权益，并确保公平对待所有境外债权人。同时，集团将坚持不懈地保交付、保运营。公司期待与境外债权人交流和合作，并呼吁境外债权人给予耐心、理解和支持，与公司同心协力，寻求全面解决方案，克服行业困难。

　　此前，建业地产于6月23日发布公告称，未能按时偿还一笔境外债的利息，将暂停向所有境外债权人进行支付，现阶段将全力保交付、保经营。

　　这是建业境外债务第壹次违约。公告显示，自2021年7月1日直到今天，建业地产已向境外债权人支付本金和利息约12.6亿美元，其中本金约9.3亿美元，利息约3.3亿美元。

　　销售端的低迷，是建业地产资金承压、境外债务违约的主要因素。

　　建业地产称，2021年下半年以来，房地产行业宏观环境发生巨大变化，公司之前已通过延长债务期限、改善资金流管理等方式增强流动资金状况，但2023年二季度以来，中国房地产市场销售持续疲弱，每月销售逐渐恶化。销售不及预期，本集团流动资金紧张状况正在加剧，境外兑付压力持续增加。即便本集团竭尽全力，资金可能持续受压，现金无法满足履行当前和之后义务所需。因此，未能在今年6月23日宽限期结束之前支付2024年到期的7.75%优先票据的利息。

　　建业地产此前发布的未经审核合同销售数据显示，截至2023年6月30日止6个月，建业地产已取得物业合同销售总额100.25亿元人民币，同比减少28.6%；总合同销售建筑面积1450548平方，同比减少24.2%；每平方平均销售价格为人民币6911元，同比减少5.7%。

　　建业地产2022年年报显示，2022年建业地产实现营业收入240.83亿元人民币，同比下降42.6%；年度毛利为19.01亿元人民币，毛利率为7.9%，较2021年下跌8.3个百分点。

　　保交付始终是建业地产的首要工作。根据建业集团官微披露，2022年，建业合计交付166个批次、74756套房，交付面积约1099.89万平方。其中，34个批次、12385套房、182.7万平方实现交付即发房产证；36个批次、13698套房、210.58万平方实现了提前交付。

　　2023年，建业在保交付方面持续发力，仅在6月份，便完成交付安阳建业城三期、内乡建业森林半岛、 郏县 建业城二期、淮阳建业城三期、宜阳建业世悦府等 河南省 内多个地产项目。