最近，璧山大盘星城原麓三期天澜上境正式迎来交付，991户业主幸福归家，在这一刻，所有关于家的幸福期许均得到美好回应。

　　其实，天澜上境的交付是继今年8月底星城原麓第壹次交付后的第贰次如期交付。

　　身为一个纾困项目，天澜上境曾面临合作方“爆雷”、业主数次反映等一系列困境和多重不利因素，如今完美结果的背后，离不开完成股权收购今后的华宇项目管理团队不畏艰难的决心、团结协作的组织能力，体现了华宇成熟、全面的运营管理体系与保交楼盘活能力，这更是政企合力推进“保交付”工作的重要成果和典型样本。

　　再次实现“交房即交证”

　　政企合作打出“保交付组合拳”

　　在“保交付”的进程中，天澜上境项目经历了许多坎坷。

　　天澜上境项目原本由华宇、融创、海伦堡三方合作开发，融创操盘。2022年3月，融创“爆雷”，项目连续两月遭遇惊心动魄的0套销售。

　　同年4月，华宇开始推进收购出险企业股份，重新融资开发。8月，华宇集团完成璧山天澜上境、星城原麓两项目的股权增持，实现双盘合“璧”，一座70万方璧山大盘起势璧山。

　　可看似尘埃落定，实则暗流又起。其间，项目就因合作方与施工单位之间发生纠纷，造成项目不能正常运作。

　　得益于市住建委及璧山区各级政府的关心指导，天澜上境项目并入了璧山区建委保交楼项目，提供纾困资金的同时，还成立了工作专班。每月召开建委专班会商议争议事项以保障项目的正常经营与交付。工作专班根据“保交楼”有关要求，助力项目用好国家专项资金，全力推进项目后续建设，定期公开施工进度，主动承诺交房时间，及时回应业主诉求，力争房屋早日交付。

　　好比，项目出现问题时，璧山区建委进行了屡次协调并采取措施干预，为了从根本上化解矛盾，天澜上境工作专班还屡次召集建设单位、施工单位召开项目协调会议，集中解决款项支付和后续工期等诸多问题，积极推动各项工作取得优异成绩，切实落实了“保交楼、保民生、保稳定”的任务。

　　这时，华宇地产也在攻坚克难。

　　随着一个个难点的不断突破，华宇按计划迅速组织各单位复工复产，每天盯现场、抓节点、促施工，让项目恢复到有序经营状态。在紧张的工期内完成剩余各项施工的同时还保证了工程品质。

　　基于企业的责任负担负责和稳健经营、强大的钱财实力，华宇项目团队全力以赴保障交付进度，并及时向业主通报工程进度，树立和增强了业主的信心和预期。

　　随着璧山区政府和华宇打出的这一系列“保交付组合拳”，最终使天澜上境项目得以整体盘活。

　　值得强调的是，交付当天，天澜上境的业主在收房拿钥匙当天，直接拿到了新房的不动产权证。其实，这其实不是华宇集团第壹次做到“交房即交证”。

　　今年3月，华宇·锦绣玺岸一期如约交付，作为大渡口首个“交房即交证”楼盘，为468户业主显现美好生活画卷；11月，项目二期在践行交付承诺的同时，再次用“交房即交证”让业主收获“稳稳的幸福”。

　　今年8月，星城原麓第壹次交付，也做到了2023年璧山区保交楼项目的第壹次“交房即交证”。

　　“交房即交证”的模式，大大缩短了不动产权证到手的时间，提升了效率。

　　“一手拿钥匙、一手拿房本，这种事情之前想都害怕想，没想到今天实现了。提早拿到产权证，就可以早点落户，让子女尽早入学了。”天澜上境的交房现场，同时拿到房本和新房钥匙的多名业主激动地说。

　　如今，天澜上境实现圆满交付，还是“交房即交证”，代表着企业推进“保交付”的坚定决心与切实努力，也是璧山区政府坚定维护房地产市场平稳健康发展和“保交楼”工作的重要成果。

　　实地打探

　　天澜上境践行高品质交付力

　　逆势时的稳定，更能突显价值和负担负责。

　　作为政企合力“保交付”的典型样板，天澜上境在践行着保民生的责任的同时，也展现了夯实的产品力和高品质的交付力。

　　最近，笔者来到天澜上境的交付现场，一窥到底。

　　走进天澜上境小区，一抬头就可看到现代化设计类型的建筑立面，以灰白立面为主，强调线条感，显现出简约干净的质感。

　　甭管是楼间距的舒适度，还是采光视野，均达到户户观景且户户景观不一样的效果。

　　极具亮点的是，天澜上境设计了三大公园级豪华大中庭，缔造出新生代下的现代都市+时尚趣玩的青年活力社区。

　　好比，在近400平方的生活馆里，配备有舒适的退台式坐凳，这是一个惬意的读书空间。平坦的阳光草坪，是户外野餐、放风筝和嬉戏的休闲娱乐场地；在约1166平方的多功能运动场地，有篮球场、羽毛球场、乒乓球场及滑板乐园、儿童乐园等。其中，林下儿童探险乐园，根据不同年龄的儿童，设置幼龄看护区、趣味攀爬区、秋千、摇摇乐等，营造出一片趣味天地。

　　“从外立面用材用料、公园景观的一花一草到大中庭的氛围营造，我都很满意。”一位天澜上境的业主表示，走进小区，就有一种在公园里散步的轻松、惬意和自然。

　　从忐忑到满意

　　业主直言“超出预期”

　　近两年，很多民营房企遇到各种困难，楼盘陷入交付危机。

　　对天澜上境的业主而言，购房后的愉悦没持续多久，就启动了焦虑、忐忑，甚至无法入睡觉。

　　直到2022年8月，华宇集团完成天澜上境的股权增持，命运的齿轮开始转动，天澜上境的业主也盼来一线生机。

　　虽然其间项目也屡次遭遇变故，业主的心情就像坐过山车般跌宕起伏，但好在最终的结果是完美的。

　　“看到其它‘保交付’楼盘的‘清水’交付，心中对即将的交房也没抱多大希望。但到了交付现场后，我的担忧和疑虑都被打消了。真的是超乎预期！太感动了！”首批次购买天澜上境的业主刘先生激动地说道，他还特意花钱请了验房师来检测，总体质量都挺不错。

　　不是一番寒彻骨，怎得梅花扑鼻香。在“保交付”的赛道上，华宇集团突破艰难险阻，拼尽全力复工复产“保交付”，仍然交出了亮眼的“交付答卷”。一次次实现如期、高品质、高规格交付的背后，离不开华宇集团长达40年的行业深耕与探索，持续精进的产品力和坚守品质至上的初心。

　　观察 》》

　　在当下，房企应该坚守的底线，除了“保交付”，还要守品质，这也是点燃楼市信心的关键一环。

　　此次天澜上境的圆满交付，是一种自救与他救并举，通过政企的通力协作，走出了一条独特的“保交付”之路，为其它遇困房企提供了可参考的脱困道路。

　　同时，项目迎难而上实现高品质交付，既是华宇地产责任负担负责的真实写照，也增进了璧山区甚至整个 重庆市 房地产市场的良性发展，对实现群众、企业、政府三方互信共赢的良好局面起到了催化作用。